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申請條件
● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
廣發首套房貸利率超基準30%
民生銀行個貸部工作人員說，現在該行的個人房貸審批實現需要3個月。"以往業主辦完抵柳營區農地貸款率利試算表押登記後一個星期，就可以放款到客戶手中，但是現在房貸資金實在緊張，我們一個月隻能放一次款。那些國有大行有的3個月都放不瞭款。"中信銀行一個貸部經理透露。
目前，四大國有商業銀行對首套房貸均實行基準利率。不過，農行南海分行一支行個貸部經理卻表示，除瞭某一長期合作的開發商的樓盤目前仍實行基準利率，其餘的樓盤個人首套房貸利率已達基準利率上浮5%的水平瞭。
一方面是個人首套房貸利率在扶搖直上，另一方面，房貸的放款也愈來愈困難。興業銀行佛山分行個貸部工作人員坦承，當前房貸額度已滿瞭。市民仍可以到該行申請房貸，不過，實在難以給一個放款時間。
上述農行個貸部經理介紹，農行南海分行整個8月份都沒有額度放款，一筆貸款都沒有放出。"現在房貸那麼緊張，別說在基準利率基礎上上浮10%瞭，能給你放貸，對銀行來說，已經是給客戶面子瞭。"一位不願具名的國有大行個貸部經理說道。
內容來自sina新聞
盡管6月底銀行間市場資金緊張狀況已緩解，但佛山各傢銀行的房貸資金卻似乎更加緊張。6月底，在銀行間市場資金狀況最緊張時，佛山個人首套房貸市場上，農行尚保持著9.3折的優惠。然而，昨日南都記者遍訪佛山十餘傢主要商業銀行時，卻再也找不到對首套房貸利率打折的銀行瞭。
股份制商業銀行和城商行中，招商銀行、民生銀行、興業銀行目前仍維持基準利率。不過，它們已成少數，多數股份制商業銀行和城商行首套個人房貸利率已超過基準利率。光大銀行和佛山農商銀行對首套房貸實行基準利率上浮10%的利率政策，中信銀行實行基準利率上浮20%的政策，廣發銀行首套個人房貸利率則上升至基準利率的30%。
銀行房貸資金緊張拖慢放款速度
南都訊記者楊森最近，廣州多傢銀行停貸的消息，讓很多準備買房的市民心頭一緊。昨日，南都記者遍訪佛山十餘傢主要商業銀行發現，再也找不到房貸利率打折的銀行瞭。股份制商業銀行個人首套房貸利率在基準利率上普遍上浮10%-30%。與此同時，興業等多傢銀行已明確表示，放貸額度已滿，放款時間遙遙無期。
首套房貸利率不打折反上浮 現申請或要明年才放款
上述農行南海分行個貸部經理表示，在往年房貸額度不緊的時候，11、12月兩個月基本都放不瞭款瞭。今年額度緊，11、12月放款更無可能。"如果現在申請房貸，估計到明年才能拿到放款。"該人士說道。
新聞來源台南佳里土地貸款http://fs.house.sina.com.cn/news/2013-08-28/08543480655.shtml
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