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申請條件
● 持有土地(農地、建地)持分可。
● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。
● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。
● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本,印鑑證明。
● 土地,建物所有權狀(正本)。
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背景資料
澳洲山莊爛尾至今未解決
新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2013-05-30/09043222199.shtml
廣州市政府的代理人在庭上作出回應,認為喬女士起訴不屬於行政訴訟的受理范圍。因為第16號批復是市國土局根據增城市國土局的請示,經市政府批準於1995年6月22日下發給增城市國土局的批復。無論是市政府的批準行為還是第16號批復本身,均為不直接對外發生法律效力的內部行為,對業主的權利義務不產生實際影響。
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同時,被訴行為是對喬女士權利義務不產生實際影響的內部行為,喬女士即不具備原告主體資格。代理人稱,此前澳洲山莊另一業主張某訴市政府一案中,市中院在2012年已裁定駁回起訴,目前該案進入二審程序,尚未審結。
報名提示:報名8小時內將收到電話回訪。
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該代理人還表示,根據《國土管理法》、《廣東省土地管理實施辦法》規定,廣州市人民政府享有批準征用耕地500畝以下,其他土地1000畝以下的審批權 限。第16號批復項下項目面積為606.567畝,在市政府審批權限范圍內,且該項目取得瞭規劃許可證,資金落實證明等相關證明材料,供地方式符合當時的 政策法規要求,因此,政府的批準以及第16號批復合法。
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最大爛尾樓業主告市政府
工程正式啟動是在1995年,而到瞭1997年,澳洲山莊的首期工程就接近尾聲瞭,並於同年正式對外開售,近兩千戶簽瞭合約。但是由於資金鏈的斷裂,澳 洲山莊的開發商在2001年開始便逐步停滯瞭澳洲山莊的建設,最終爛尾瞭,大部分單位成瞭隻有建築框架、沒門沒窗、無法入住的爛尾樓。至今,澳洲山莊的問 題仍然在尋求解決中。
市政府認為,原告的起訴不符合法定條中山區農地貸款率利最低銀行件,應予以駁回。目前該案尚待進一步審理。
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