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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。


  廣發首套房貸利率超基準30%

  民生銀行個貸部工作人員說,現在該行的個人房貸審批實現需要3個月。"以往業主辦完抵柳營區農地貸款率利試算表押登記後一個星期,就可以放款到客戶手中,但是現在房貸資金實在緊張,我們一個月隻能放一次款。那些國有大行有的3個月都放不瞭款。"中信銀行一個貸部經理透露。

  目前,四大國有商業銀行對首套房貸均實行基準利率。不過,農行南海分行一支行個貸部經理卻表示,除瞭某一長期合作的開發商的樓盤目前仍實行基準利率,其餘的樓盤個人首套房貸利率已達基準利率上浮5%的水平瞭。

  一方面是個人首套房貸利率在扶搖直上,另一方面,房貸的放款也愈來愈困難。興業銀行佛山分行個貸部工作人員坦承,當前房貸額度已滿瞭。市民仍可以到該行申請房貸,不過,實在難以給一個放款時間。

  上述農行個貸部經理介紹,農行南海分行整個8月份都沒有額度放款,一筆貸款都沒有放出。"現在房貸那麼緊張,別說在基準利率基礎上上浮10%瞭,能給你放貸,對銀行來說,已經是給客戶面子瞭。"一位不願具名的國有大行個貸部經理說道。

內容來自sina新聞

  盡管6月底銀行間市場資金緊張狀況已緩解,但佛山各傢銀行的房貸資金卻似乎更加緊張。6月底,在銀行間市場資金狀況最緊張時,佛山個人首套房貸市場上,農行尚保持著9.3折的優惠。然而,昨日南都記者遍訪佛山十餘傢主要商業銀行時,卻再也找不到對首套房貸利率打折的銀行瞭。

  股份制商業銀行和城商行中,招商銀行、民生銀行、興業銀行目前仍維持基準利率。不過,它們已成少數,多數股份制商業銀行和城商行首套個人房貸利率已超過基準利率。光大銀行和佛山農商銀行對首套房貸實行基準利率上浮10%的利率政策,中信銀行實行基準利率上浮20%的政策,廣發銀行首套個人房貸利率則上升至基準利率的30%。

  銀行房貸資金緊張拖慢放款速度

  南都訊記者楊森最近,廣州多傢銀行停貸的消息,讓很多準備買房的市民心頭一緊。昨日,南都記者遍訪佛山十餘傢主要商業銀行發現,再也找不到房貸利率打折的銀行瞭。股份制商業銀行個人首套房貸利率在基準利率上普遍上浮10%-30%。與此同時,興業等多傢銀行已明確表示,放貸額度已滿,放款時間遙遙無期。

首套房貸利率不打折反上浮 現申請或要明年才放款

  上述農行南海分行個貸部經理表示,在往年房貸額度不緊的時候,11、12月兩個月基本都放不瞭款瞭。今年額度緊,11、12月放款更無可能。"如果現在申請房貸,估計到明年才能拿到放款。"該人士說道。

新聞來源台南佳里土地貸款http://fs.house.sina.com.cn/news/2013-08-28/08543480655.shtml
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